Ja ja.

Edoch.

Zo gaat dat dan eh.

Mjajajaja.

Allee vooruit.

Straf.

Het kan soms eenzaam zijn aan de toog in een café.

Nu nog twee visjes en de boekenkast heeft er weer bewoners bij!

Vandaag 3 jaar op Twitter: @erlend and @wannesdeloore

via Twitter / Twop-1000 Nederland: Vandaag 3 jaar op Twitter ….

Goed bezig, zeg ik dan!
Drie jaar, da’s dan 6661 tweets.

Valt al bij al nog wel mee, niet?

Wat er in die drie jaar is veranderd?
Een pak.
Alles, eigenlijk.

Wat er door twitter is veranderd?
Een pak.
Wel minder.

Af en toe eens wat nieuwe mensen tegenkomen (op een twoooze).
Op tijd en stond eens iets gaan eten met een onbekende (leve twunch!).

Zij die er maar niets aan vinden: dat is je goed recht.
Maar kom dan ook niet klagen als je vindt dat je iets mist…

Wat gebeurt er met de huur als de woning van eigenaar verandert bv. als de woning wordt verkocht ?

Het antwoord op deze vraag verschilt al naargelang het huurcontract al dan niet een “vaste datum” heeft.

Als het huurcontract “vaste datum” heeft, is de huurder beter beschermd. Door registratie krijgt het huurcontract vaste datum. Registreer daarom steeds uw huurcontract!

1. De huurovereenkomst heeft vaste datum.Wettekst: Indien de huurovereenkomst een vaste dagtekening voor de vervreemding van het gehuurde goed heeft, treedt de verkrijger om niet of onder bezwarende titel in de rechten en verplichtingen van de verhuurder op de datum van het verlijden van de authentieke akte, zelfs indien de huurovereenkomst het recht van uitzetting in geval van vervreemding bedingt. In mensentaal betekent dit dat de nieuwe eigenaar de bestaande huurovereenkomst met “vaste datum” zal moeten naleven. Hij heeft dus dezelfde rechten en plichten t.o.v. de huurder als de vorige eigenaar. Een clausule in de huurovereenkomst kan hieraan niets veranderen.

2. De huurovereenkomst heeft geen vaste datum.Men zal een onderscheid moeten maken al naargelang de huurder meer of minder dan zes maanden in de woning woont.

2.1. De huurder woont minder dan zes maanden in de woning.In dit geval kan de nieuwe eigenaar de huurder uit de onmiddellijk en zonder enige vergoeding uit de woning zetten.

2.2. De huurder woont langer dan zes maanden in de woning.In dit geval heeft de nieuwe eigenaar dezelfde rechten en plichten als de vorige eigenaar tegenover de huurder. De nieuwe eigenaar kan de huur echter beëindigen indien hij een opzeggingstermijn geeft van drie maanden moet betekend zijn binnen de drie maanden na het verlijden van de authentieke akte hij dit doet om het goed persoonlijk te betrekken of om belangrijke werken uit te voeren of wanneer hij een vergoeding betaalt

Het is uiteraard van belang om te weten wanneer de termijn van zes maanden begint te lopen. Deze termijn vangt aan op het ogenblik waarop de vervreemdingsakte “vaste datum” heeft gekregen. Meestal is dit ofwel het ogenblik van het sluiten van de verkoopscompromis ofwel het ogenblik van het verlijden van de verkoopakte van de woning.

via Overdracht andere eigenaar.

Vanaf het moment dus dat het spel verkocht is (verleiden van de akte…)  en de nieuwe eigenaar er zelf wil komen wonen (of grellige werken wil uitvoeren) moet hij dus binnen de drie maanden een opzegging doen waarna wij nog drie maanden de tijd hebben om een dak te vinden.

Ik heb er echt geen zin in.
Sebiet eens een lief mailtje naar de huurdersbond.
En eens vragen wat en hoe en hoelang.

In tussentijd ook al maar een verf brander bestellen om onze keischoon geverfde muur weer te maken zoals het was: mottig en lelijk.
Huisbazen maat, ik zeg het u nog eens, het zijn mijn vrienden niet.
Toch zeker niet in de hoedanigheid van huisbaas.

Het was een zoektocht die niet zonder slag of stoot ging, maar nu toch al een hele tijd stand houdt.
Goeie woonst, bangelijke buurt.
Betaalbaar.
Gezelligheid.
Wij, wij hebben van ons huis een thuis gemaakt.

Vanavond belde de immomevrouw.
Of er één van de dagen tijd was om wat foto’s te maken van onze binnenkant.
Omdat de boel verkocht wordt.
Slik.

Dus.
Dikke kak.
En met peren kut.
En ook: een pak zever, miserie en geregel zal ons deel zijn.

Serieus.
De verf bladerde af, het waaide binnen en de tegels vielen van de muur.
We hebben dat geschuurd, geschilderd en geplakt.
Omdat wij graag deftig wonen.
En nu, nu wordt ons zeer gezellige thuis verkocht.

Het komende half jaar moeten er dus weer zware beslissingen genomen worden.
Moeten we eens erg diep nadenken.
Over wat en hoe en hoeveel en waar.

Gelukkig dat onze thuis is waar onze stella staat.
Bij wijze van spreken.
Want wij, wij zijn eerder wijndrinkers…

madworld…

En extra vakantie, betaald dan nog, is altijd mooi meegenomen.

Het aantal uur waarop jij recht hebt, is in principe gelijk aan het aantal werkelijk gevolgde lesuren. Een lesuur van 50 minuten geeft recht op een uur educatief verlof van 60 minuten. Het aantal uren is wel beperkt.

via betaald educatief verlof – Vacature.com.

Nu moet ik wel zeggen dat ik er persoonlijk nog maar een fractie van heb opgenomen.
Waar ik tussen september en december recht had op 12 extra dagen (dat was bijna evenveel als mijn volledige andere vakantie) heb ik er vier gebruikt.
Leek me fair.

Dit semester wordt er iets meer verwacht: meer taken (het schrijven van een cursus bijvoorbeeld) en dus meer tijd.
Ook nu zullen de 12 dagen ter beschikking staan.
En ik vermoed dat ik er een paar meer zal gebruiken…

Een eigen cursus man.
Da’s geen avondwerk eh, da’s een dagtaak
Iemand een idee hoe ik een ISBN nummer op dat boekje kan zetten?

via